Sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ đất 11-13 Hàn Thuyên vẫn chưa tìm được khách thuê. Giá thuê sẽ được thương lượng và mặt bằng này cũng đang được rao bán với giá 3 tỷ/m2.
Giá thuê mặt bằng tại quận 1, TP.HCM đang tăng mạnh, theo thông tin từ sàn batdongsan.com.vn, giá thuê đã tăng hơn 15% trong vòng 1 năm qua. Một trong những ví dụ điển hình của tình hình này là mặt bằng số 11-13 Hàn Thuyên, quận 1, TP.HCM, mà Starbucks đang phải trả mặt bằng do không thể đàm phán gia hạn hợp đồng.
Mặt bằng này có diện tích khoảng 200m2, với giá cho thuê ban đầu là 27.000 USD/năm, tương đương 700 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, sau khi Starbucks rút khỏi, chủ mặt bằng đã điều chỉnh giá lên 30.000 USD/tháng, tương đương 9 tỷ đồng/năm. Nếu ký hợp đồng 5 năm, khách thuê phải cọc 3 tháng tiền thuê; còn nếu ký hợp đồng 10 năm thì cọc 6 tháng.
Theo một môi giới cho biết, chủ mặt bằng đang còn rao bán "đứt" luôn khu đất với giá 630 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ/m2.
Việc tăng giá thuê mặt bằng và bán khu đất này đang gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng. Một trong số đó là McDonald's Bến Thành, một trong những cửa hàng đầu tiên và lâu năm của chuỗi tại Việt Nam. Doanh nghiệp này đã phải đóng cửa do người dân thắt chặt chi tiêu và giá thuê tăng 15-20%.
Theo ông Hoàng Tùng, Founder FoodEdu Academy, Chuyên gia F&B, có 6 nguyên nhân làm nên thành công của một cửa hàng F&B: lưu lượng khách hàng tiềm năng, tính pháp lý, diện tích, mặt tiền, mật độ và giá. Vị trí và giá thuê là hai yếu tố quan trọng, nhưng giá cả cũng là một điều không kém. Nếu mặt bằng đẹp nhưng giá thuê không đẹp, bạn không nên chọn nó.
Nguồn cấp tin tức:
- Báo Soha: 1 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ "đất vàng" Hàn Thuyên vẫn chưa cho thuê được, rao bán "đứt" giá 3 tỷ/m2
- CafeF: 1 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ "đất vàng" Hàn Thuyên vẫn chưa cho thuê được, rao bán "đứt" giá 3 tỷ/m2
- Kênh 14: 1 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ "đất vàng" Hàn Thuyên vẫn chưa cho thuê được, rao bán "đứt" giá 630 tỷ, tương đương 3 tỷ/m2
Từ khoá:
