Bài viết cung cấp thông tin về quyết định điều chỉnh bảng giá đất của TP.HCM, giải thích lý do cần điều chỉnh và những tác động của việc điều chỉnh này.
Ngày 22/10, tại buổi họp báo, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã công bố quyết định điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố, đánh dấu bước đi quan trọng nhằm đáp ứng Luật Đất Đai 2024 và phản ánh chính xác giá trị thị trường hiện tại.
Bảng giá đất TP.HCM trước đây được xây dựng từ năm 2020, dựa trên khung giá đất theo Nghị định 96 của Chính phủ. Tuy nhiên, giá trị đất tại TP.HCM đã thay đổi đáng kể trong thời gian qua, dẫn đến việc đơn giá cao nhất là 162 triệu đồng/m2 không còn phù hợp với thực tế.
Do đó, UBND TP.HCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất là điều cần thiết để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội. Trong quá trình xây dựng bảng giá mới, TP.HCM đã tích cực lắng nghe ý kiến của nhiều cơ quan, đơn vị, trong đó có người dân và doanh nghiệp.
Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, bảng giá đất điều chỉnh mang đến những thay đổi tích cực như:
- Tăng cường minh bạch, công bằng: Các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai sẽ được công khai, minh bạch.
- Răn đe vi phạm: Các khoản xử phạt về vi phạm đất đai sẽ tăng lên, góp phần làm trong sạch và lành mạnh thị trường bất động sản.
- Xác định giá khởi điểm đấu giá: Bảng giá mới sẽ giúp xác định giá khởi điểm hợp lý cho các buổi đấu giá sử dụng đất.
Thu hồi đất công khai: Việc xác định giá tái định cư cho người có đất bị thu hồi sẽ trở nên công khai, minh bạch và nhanh chóng hơn, đảm bảo công bằng cho người dân.
Đảm bảo lợi ích người dân: Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, bao gồm cả trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10/2023 đến 31/12/2025. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ tạo ra những thay đổi tích cực, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Xem tất cả ảnh:
Báo Dân Việt
Báo VietNamNet
Báo Tuổi Trẻ
Báo Thanh Niên
VnEconomy
