Chúng ta đã trở thành những nạn nhân của "thiên nga xanh" mà có thể không hề hay biết.
Ngày 3 tháng 4 năm 2024, trận động đất dữ dội berkekuatan 7,2 Richter tại Đài Loan là lời nhắc nhở đắng ngắt về sự tàn khốc của thiên tai. Nhưng những cơn bão, lũ lụt, hay động đất không phải là những hiểm họa duy nhất mà biến đổi khí hậu mang lại. Ngành bất động sản toàn cầu, vốn được xem là “nền móng” của nền kinh tế, đang phải đối mặt với một hiểm nguy mới, đó chính là biến đổi khí hậu.
Theo Viện Khoa học Trái đất của Học viện Sinica, sự nóng lên toàn cầu đang làm tăng khả năng xảy ra động đất. Tại những khu vực khác, những cơn lốc xoáy tàn phá, mưa đá và lũ lụt ngày càng dữ dội, khiến cho ngôi nhà trở thành một mối lo lắng lớn.
Tính đến thời điểm hiện tại, khoảng 1/10 tài sản dân cư trên toàn thế giới, tính theo giá trị, đang bị đe dọa bởi sự nóng lên toàn cầu. Những tác động tàn khốc này không chỉ tập trung ở các khu vực ven biển mà còn lan rộng ra khắp nơi. Từ những cơn bão kinh hoàng ở vùng Trung Tây nước Mỹ cho đến những trận mưa đá phá hủy mái nhà ở Ý, biến đổi khí hậu đang làm lung lay nền tảng của loại tài sản quan trọng nhất thế giới: bất động sản.
Chi phí đến từ việc thiết kế các chính sách khử cacbon và ước tính thiệt hại do biến đổi khí hậu thực sự rất lớn. Theo dự báo của các chuyên gia, biến đổi khí hậu và phản ứng của nó có thể dẫn đến sự biến mất 9% giá trị nhà ở toàn cầu vào năm 2050, tương đương với 25 nghìn tỷ USD và gần bằng GDP hàng năm của Hoa Kỳ.
Nhưng thay vì điều chỉnh theo để tránh những rủi ro này, giá nhà trên thế giới vẫn tiếp tục tăng. Ví dụ ở Miami (Mỹ), nơi người dân rất lo ngại về mực nước biển dâng cao, giá bất động sản đã tăng 4/5 trong thập kỷ qua, cao hơn nhiều so với mức trung bình của Hoa Kỳ. Sự thiếu rõ ràng về mức độ rủi ro cũng là một nguyên nhân khiến thị trường bất động sản ngày càng khó khăn.
Ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, cho đến nay, vẫn còn là điều mơ hồ đối với nhiều chủ nhà.
Các công ty bảo hiểm, vốn thường chi trả chi phí sửa chữa sau khi một cơn bão phá hủy mái nhà hay hỏa hoạn phá hủy tài sản, đang phải gánh chịu áp lực ngày càng lớn. Khi khí hậu xấu đi và thiên tai xảy ra thường xuyên hơn, bảo hiểm nhà trở nên đắt đỏ hơn. Ở một số nơi, nó đắt đến mức có thể khiến giá nhà giảm. Một số chuyên gia cảnh báo rằng “bong bóng bảo hiểm khí hậu” sẽ ảnh hưởng đến 1/3 số hộ gia đình Mỹ.
Tình trạng này càng đặt ra câu hỏi về trách nhiệm ai sẽ gánh chịu "hóa đơn" của biến đổi khí hậu. Có thể nói, việc đầu tư vào việc bảo vệ tài sản hay cơ sở hạ tầng chung từ đầu là một cách ngăn ngừa những thiệt hại vật chất này. Tuy nhiên, vấn đề tài chính vẫn là một trở ngại lớn.
Báo Soha
Báo Người Đưa …
