Giữa bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, nhiều dự án nhà ở xã hội cũ, hay chung cư tái định cư xuống cấp tại Hà Nội liên tục tăng giá gấp 2 - 3 lần so với thời điểm mở bán ban đầu.
Nha Trang, ngày 30/9/2024 - Tượt hướng trên, giá căn hộ NƠXH tại Hà Nội đã tăng vọt, nhất là các dự án nhà ở xã hội cũ và chung cư tái định cư xuống cấp. Gần đây, tại dự án NƠXH 987 Tam Trinh, Yên Sở (Hoàng Mai), giá căn hộ NƠXH đã tăng từ 14,2 triệu đồng/m2 đến 50-53 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ thương mại tại cùng dự án có giá 18 triệu đồng/m2.
Theo một số cư dân, mặc dù thông thoáng, nhưng hạ tầng tiện ích xung quanh dự án NƠXH 987 Tam Trinh nhiều năm qua vẫn chưa được hoàn thiện. Vỉa hè và đường nội khu của dự án vẫn còn xảy ra tình trạng bị chiếm dụng thành nơi đỗ xe và bán hàng.
Còn tại tòa NƠXH Bắc Rice City - Tây Nam Linh Đàm, giá căn hộ NƠXH đã tăng từ 15 triệu đồng/m2 đến 54-59 triệu đồng/m2. Minh chứng là năm 2015, một căn hộ NƠXH diện tích 67m2, tại dự án Rice City Linh Đàm có giá khoảng 1 tỷ đồng, thì hiện tại căn hộ có diện tích tương tự, ở cùng dự án đang được rao bán với giá 4 tỷ đồng.
Không chỉ các dự án NƠXH có giá tăng vọt, mà cùng với đà tăng giá của chung cư Hà Nội, giá bán của các căn hộ tái định cư tại dự án đã xuống cấp cũng leo thang. Tại khu tái định cư Đền Lừ (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai), một số căn hộ cũ đang được rao bán với mức giá từ 49-53 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tình trạng xuống cấp còn nặng nề hơn ở khu dịch vụ cho thuê tại tầng trệt của tòa nhà, do một phần ngôi nhà bị lún.
Còn tại khu tái định cư A6 Nam Trung Yên (phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy), mặc dù nhiều năm qua các tòa nhà tại đây liên tục bị phản ánh về tình trạng xuống cấp nhưng giá bán các căn hộ vẫn tăng đáng kể. Cá biệt là một căn hộ studio tại tòa A6A, có diện tích 38m2 đang được rao bán với giá 2,55 tỷ đồng (tương đương 67,1 triệu đồng/m2).
Xem tất cả ảnh:
