Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, không còn quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình. Bài viết sẽ giải đáp các câu hỏi về trường hợp được cấp sổ đỏ trước khi luật có hiệu lực.
Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, mang lại nhiều thay đổi trong lĩnh vực đất đai. Một trong những thay đổi đáng lưu ý là Luật Đất đai 2024 không còn quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình.
Theo Luật Đất đai 2024, khoản 4, Điều 256 quy định rằng, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất. Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 cũng quy định về quyền sử dụng đất đối với những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê trước đây. Theo Điều 259 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 1/8/2024 được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024, có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng quy định rằng, khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định.
Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày 1/8/2024 vẫn được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn được gia hạn theo hình thức là giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Vậy, các trường hợp được cấp sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 sẽ được xử lý như thế nào? Theo các quy định mới, những trường hợp này sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Nguồn cấp tin tức:
- Báo Dân Việt: Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình trước khi Luật Đất đai mới có hiệu lực sẽ được xử lý thế nào?
Từ khoá:
