UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 83 về xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà. Điều này có nghĩa là các dự án xây dựng nhà ở, xây dựng nhà ở để bán phải hoàn thiện trước khi chủ đầu tư có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 83 về xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà. Theo quy định mới này, các dự án xây dựng nhà ở, xây dựng nhà ở để bán phải hoàn thiện trước khi chủ đầu tư có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Các khu vực ven TP. HCM như Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè sẽ không được phép phân lô, bán nền. Tuy nhiên, chính quyền TP. HCM cũng loại trừ những dự án được dùng cho mục đích tái định cư bằng nền đất tại các khu vực xã, thị trấn, huyện. Với các dự án này, chủ đầu tư phải thông báo cho chính quyền bằng văn bản và được giám sát, kiểm tra việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Hiện nay, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho phép các xã, thị trấn, huyện còn lại của thành phố (5 huyện ven) căn cứ điều kiện của địa phương, UBND cấp thành phố sẽ xác định các khu vực được lập dự án theo dạng phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà ở.
Trước đó, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để bán được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc trung ương. Tức là đất đai tại các huyện, xã (đất nông thôn) thuộc 5 huyện ven TP HCM, được phép phân lô bán nền.
Người dân và các chuyên gia trong ngành bất động sản đang có nhiều ý kiến về việc cấm phân lô, bán nền tại các huyện ven TP. HCM. Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng việc cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ven là thiếu cơ sở pháp lý, không phù hợp với quy định của luật hiện hành.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các khu vực huyện ven này hiện là vùng nông thôn. Nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở tại các khu vực này vẫn rất lớn. "Cấm phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà vào lúc này là chưa phù hợp", ông Châu nói.
Nguồn cấp tin tức:
- Báo VnExpress: Cấm phân lô, bán nền ở 5 huyện ven TP HCM
- CafeF: TP HCM: Hết thời phân lô, bán nền
- Báo Dân Trí: TPHCM cấm phân lô bán nền
Từ khoá:
