Bài viết này sẽ giới thiệu về các quy định mới nhất về bồi thường khi thu hồi đất, bao gồm bồi thường bằng đất ở, đất thương mại, dịch vụ và các quy định về thưởng tiến độ.
Chính sách bồi thường khi thu hồi đất là một vấn đề quan trọng và được nhiều người quan tâm. Vậy, những quy định mới nhất về bồi thường khi thu hồi đất là gì?
Theo quy định, khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, bồi thường bằng đất ở sẽ được áp dụng. Đất nông nghiệp sẽ được bồi thường bằng 1 lô đất ở có mặt cắt đường nhỏ nhất tại khu tái định cư tương ứng với tiêu chuẩn bố trí tái định cư thấp nhất theo Phương án bố trí tái định cư của dự án. Ngoài ra, đất nông nghiệp là đất vườn, ao chung thửa với thửa đất ở sẽ được bồi thường tối đa không quá 2 lô đất ở có mặt cắt đường nhỏ nhất tại khu tái định cư tương ứng với tiêu chuẩn bố trí tái định cư thấp nhất theo Phương án bố trí tái định cư của dự án.
Bồi thường bằng đất thương mại, dịch vụ khi thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam cũng được quy định. Diện tích đất thương mại, dịch vụ để bồi thường bằng đất là 1 thửa đất thương mại, dịch vụ có tiền sử dụng đất tương đương với tiền bồi thường đất.
Ngoài ra, người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định sẽ được thưởng tiến độ. Thời hạn để xét thưởng tính từ ngày ban hành Thông báo nhận tiền bồi thường lần 1 đến hết ngày thứ 45. Mức thưởng sẽ được quy định cụ thể dựa trên thời hạn bàn giao mặt bằng.
Cụ thể, trong thời hạn từ ngày thứ 1 đến hết ngày thứ 15, đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, hỗ trợ bằng 5% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 150.000.000 đồng/thửa đất. Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp, hỗ trợ bằng 5% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 50.000.000 đồng/thửa đất.
Trong thời hạn từ ngày thứ 16 đến hết ngày thứ 30, đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, hỗ trợ bằng 4% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 100.000.000 đồng/thửa đất. Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp, hỗ trợ bằng 4% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 35.000.000 đồng/thửa đất.
Trong thời hạn từ ngày thứ 31 đến hết ngày thứ 45, đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, hỗ trợ bằng 3% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 50.000.000 đồng/thửa đất. Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp, hỗ trợ bằng 3% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 20.000.000 đồng/thửa đất.
Thông qua bài viết này, chúng ta có thể thấy rằng các quy định mới nhất về bồi thường khi thu hồi đất đã được quy định cụ thể và chi tiết. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp ích cho những người có đất thu hồi và những người quan tâm đến vấn đề này.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
Báo Tuổi Trẻ
