Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất tại một số đô thị lớn tăng cao trong thời gian vừa qua là có sự tham gia của nhóm đầu cơ. Theo đó, Bộ này đề xuất đánh thuế
Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đã tăng cao liên tục trong năm 2024, gây nhiều bức xúc cho người dân.
Bộ Xây dựng trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ đã nêu ra những nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này. Theo đó, hoạt động đầu cơ, thao túng thông tin thị trường của một số chủ đầu tư, nhà đầu tư và môi giới bất động sản là một trong những yếu tố đẩy giá bất động sản lên cao. Việc mua đi bán lại nhiều lô đất với giá chênh lệch cao, tạo ra giá ảo và lợi dụng tâm lý đám đông để trục lợi là những hành vi phổ biến và mang tính tổ chức.
Ngoài ra, một số chủ đầu tư cũng được cho là đẩy giá nhà ở bằng cách đưa ra giá chào bán cao, nâng mức lợi nhuận kỳ vọng cao hơn mức trung bình các dự án bất động sản.
Trước những diễn biến đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra một số giải pháp nhằm khắc phục tình trạng này, bao gồm việc thực hiện có hiệu quả các chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản mới được ban hành và hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất.
Đây không phải là lần đầu tiên giải pháp đánh thuế bất động sản được đưa ra. Trước đó, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Cử tri TP.HCM cũng đề nghị đánh thuế với nhà thứ hai và áp thuế cao hơn với nhà đất bỏ trống, không thu được giá trị từ đất.
Hiện tại, Bộ Tài chính cho biết đã nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, dự kiến bổ sung vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024).
