UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh, áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025. Theo các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất điều chỉnh sẽ góp phần làm tăng giá nhà ở. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích tác động của bảng giá đất điều chỉnh đến thị trường bất động sản TP.HCM.
Theo UBND TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025. Theo các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất điều chỉnh sẽ góp phần làm tăng giá nhà ở. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP (HoREA), cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ đảm bảo công bằng giữa những người đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong 10 tháng đầu năm nay so với các trường hợp kể từ ngày 31/10 trở đi.
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ có tác động đến giá của hầu hết các loại hình bất động sản và mọi ngóc ngách của thị trường. Giá đất nền và nhà phố liền kề sẽ tăng theo bảng giá đất điều chỉnh. Các chuyên gia bất động sản cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ góp phần làm tăng giá nhà ở.
Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới "đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương", bởi nhóm đối tượng này có thể lợi dụng bảng giá đất điều chỉnh để đầu cơ, "thổi" giá. Bên cạnh đó, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ có tác động đến giá của các dự án nhà ở thương mại, khiến cho các chủ đầu tư gặp khó khăn hơn trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân.
Về tâm lý của nhà đầu tư, các chuyên gia bất động sản cho rằng những người đang găm giữ đất nền có thổ cư thì sẽ có xu hướng ghim hàng chờ tăng giá. Còn những nhà đầu tư nếu nắm giữ đất nền nhưng là đất nông nghiệp thì lại bối rối. Trong khi đó, nhà đầu tư căn hộ chung cư đang được hưởng lợi rất nhiều từ việc điều chỉnh giá đất.
Xem tất cả ảnh:
Kênh 14
Báo Dân Trí
Báo Thanh Niên
Báo Dân Việt
