Giá đất thương mại, khu công nghiệp ở TP.HCM tăng giảm ra sao với bảng giá mới?

Bảng giá đất mới TP.HCM (có hiệu lực từ ngày 31-10-2023 đến 31-12-2025) điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ giảm đáng kể, còn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm đất khu công nghiệp) được giữ nguyên.

3 phút đọc 17:57, 22 Tháng 10. 2024

Tin tóm tắt:

Bảng giá đất mới được ban hành từ ngày 31-10-2023 đến 31-12-2025.
Giá đất thương mại dịch vụ giảm sâu, ví dụ như giá thuê đất tại đường Đồng Khởi giảm từ hơn 9 triệu đồng xuống còn 5 triệu đồng/m2.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm đất khu công nghiệp) được giữ nguyên.
Có sự phân chia 4 vị trí khác nhau (vị trí mặt tiền đường, tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tiếp giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, vị trí còn lại) để áp dụng giá đất khác nhau.

Báo Tuổi Trẻ

0+ Tin tức tháng này

UBND TP.HCM vừa ban hành bảng giá đất mới, điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ giảm sâu, còn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được giữ nguyên mức thu trước đây.

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 79 quy định bảng giá đất mới, có hiệu lực từ ngày 31-10-2023 đến 31-12-2025. Bảng giá đất mới này được điều chỉnh với mục tiêu cân đối lợi ích của người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh các hoạt động thương mại, dịch vụ, và sản xuất kinh doanh.

Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất của bảng giá đất mới là giá đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh giảm sâu. Ví dụ, giá thuê đất tại đường Đồng Khởi, một trong những tuyến phố sầm uất nhất TP.HCM, đã giảm từ hơn 9 triệu đồng xuống còn 5 triệu đồng mỗi mét vuông. Sự điều chỉnh này được đánh giá là có tác động tích cực đến việc thu hút đầu tư trong lĩnh vực thương mại dịch vụ.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm cả đất khu công nghiệp, giá đất được giữ nguyên mức thu như trước đây.

Bảng giá đất mới được phân chia thành 4 vị trí khác nhau dựa trên vị trí và độ sâu tính từ mép trong của đường.

Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường (đường được quy định trong bảng giá đất) với giá đất tính theo tiêu chuẩn quy định tại phụ lục bảng giá đất.
Vị trí 2: Đất tiếp giáp hẻm có độ rộng từ 5m trở lên, giá đất tính bằng 0,5 của vị trí 1.
Vị trí 3: Đất tiếp giáp hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m, giá đất tính bằng 0,8 của vị trí 2.
Vị trí 4: Đất ở vị trí còn lại, giá đất tính bằng 0,8 của vị trí 3.

UBND TP.HCM cũng quy định trường hợp đất có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất sẽ được tính giảm 10% của từng vị trí.

Các trường hợp có vị trí còn lại được áp dụng tại phụ lục bảng giá đất. Riêng trong Khu Công nghệ cao thì giá đất thương mại, dịch vụ được quy định tại phụ lục (bảng 11), còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ quy định tại phụ lục (bảng 12).

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết bảng giá đất mới đã được cân chỉnh phù hợp, hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp.