Thị trường nhà ở Việt Nam hiện đang gặp phải khó khăn khi nguồn cung giá hợp lý giảm thiểu, khiến cho người dân khó khăn trong việc sở hữu nhà. Ngoài ra, giá nhà ở cũng đang tăng mạnh, gây nên vấn đề bất bình đẳng xã hội và tiềm ẩn mầm mống bất ổn an sinh. Vì vậy, vai trò của Nhà nước trong việc cung cấp nhà ở xã hội và áp dụng thuế bất động sản trở thành vấn đề được tranh luận.
Thị trường nhà ở Việt Nam hiện đang mắc phải vấn đề thiếu hụt nguồn cung giá hợp lý, làm cho người dân khó khăn trong việc sở hữu nhà. Theo Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, trong những năm qua, thị phần phân khúc nhà ở giá rẻ đã giảm từ 60% xuống còn 35%. Điều này đã khiến cho người dân phải đối mặt với khó khăn trong việc sở hữu nhà, đặc biệt là các gia đình thu nhập trung bình.
Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills, giá nhà ở đang tăng mạnh, gây nên vấn đề bất bình đẳng xã hội và tiềm ẩn mầm mống bất ổn an sinh. Để giải quyết vấn đề này, Nhà nước cần vào cuộc mạnh mẽ hơn để cung cấp nhà ở xã hội và áp dụng thuế bất động sản.
Thuế bất động sản là một giải pháp được tranh luận và áp dụng trên toàn cầu. Đây là công cụ tài chính hữu hiệu giúp gia tăng nguồn thu ngân sách, kiểm soát nguồn tài nguyên quốc gia, và giảm thiểu trốn thuế. Tuy nhiên, để áp dụng thuế bất động sản, cần có các điều kiện như chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, công cụ tính thuế, và minh bạch hóa các giao dịch.
Về lâu dài, áp dụng thuế bất động sản có thể giúp giảm thiểu vấn đề thiếu hụt nguồn cung giá hợp lý, làm cho người dân có thể sở hữu nhà với giá cả hợp lý. Tuy nhiên, vấn đề xác định giá trị giao dịch chính xác, minh bạch hóa các giao dịch, và xác định rõ ràng quyền sở hữu cũng cần được giải quyết. Qua đó, Nhà nước cần cân nhắc áp dụng thuế bất động sản để điều tiết thị trường và đảm bảo sự phát triển ổn định của thị trường nhà ở.
Báo VnExpress
Báo Thanh Niên
Báo Soha
