Gia đình ông Bùi Mộc tại quận Tân Bình đã gần 1 năm chưa được cấp sổ hồng, trong khi đó tiền sử dụng đất tăng. Bài viết sẽ giải đáp thắc mắc về quy định mức thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước 15-10-1993.
Gia đình ông Bùi Mộc tại quận Tân Bình đã gần 1 năm chưa được cấp sổ hồng, trong khi đó tiền sử dụng đất tăng. Vấn đề này đã được đưa lên như một vấn đề cấp bách cần được giải quyết.
Theo quy định của Luật Đất đai và nghị định 103 về tiền sử dụng đất, đối với đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định từ trước 15-10-1993 có giấy tờ, sẽ không phải đóng tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức.
Tuy nhiên, trường hợp đất sử dụng ổn định từ trước 15-10-1993 nhưng không có giấy thì diện tích đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng. Tùy hiện trạng, loại đất mà tỉ lệ đóng tiền sẽ khác nhau.
Trong trường hợp của gia đình ông Bùi Mộc, phần diện tích ngoài hạn mức là 1.183m 2 có hiện trạng là đất nông nghiệp. Theo quy định, tiền sử dụng đất của nhà đất ông Mộc được tính bằng: 1.183m 2 x 85,3 triệu đồng/m 2 (theo bảng giá mới) x 50% (hiện trạng đất nông nghiệp) = 50 tỉ đồng.
Về vấn đề thời điểm tính tiền, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng khẳng định rằng người dân nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa tiếp nhận lúc nào thì áp dụng bảng giá đất có hiệu lực ở thời điểm đó để giải quyết.
Người dân không cần quan tâm việc hồ sơ được các bộ phận liên quan giải quyết chuyển sang cho cơ quan thuế tính tiền lúc nào. Theo luật sư Bùi Quốc Tuấn, Đoàn luật sư TP.HCM, trên thực tế cơ quan thuế sẽ căn cứ thời điểm thông tin hồ sơ nhà đất được chuyển sang để áp dụng bảng giá tính tiền sử dụng đất.
Với mong muốn giúp người dân giảm khó khăn về vấn đề cấp sổ hồng và tiền sử dụng đất, bài viết hy vọng sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn về quy định mức thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước 15-10-1993.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
