Sở Xây dựng TPHCM đang lấy ý kiến về dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân trên địa bàn. Theo đó, giá thuê nhà sẽ được tính dựa trên tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn giá tính theo mét vuông.
Sở Xây dựng TPHCM đang thu thập ý kiến về dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân trên địa bàn. Theo dự thảo, giá thuê nhà sẽ được tính dựa trên tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) và đơn giá tính theo mét vuông, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Điều này có nghĩa là giá thuê nhà sẽ khác nhau tùy thuộc vào chi phí bồi thường và giá đất của mỗi dự án. Để cụ thể hóa vấn đề, Sở Xây dựng đề xuất phân loại đơn giá thuê nhà theo quy mô công trình. Đơn giá thuê thấp nhất là 96.000 đồng/m2/tháng đối với nhà ở tại công trình cao từ 5 tầng trở xuống, không có tầng hầm. Ngược lại, đơn giá thuê cao nhất là 235.000 đồng/m2/tháng thuộc những căn hộ tại công trình cao 45-50 tầng và có 3 tầng hầm.
Để giảm thiểu thời gian thủ tục, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất quy trình 2 bước cho dự án nhà ở xã hội. Theo đó, trước đây, muốn làm quy trình dự án, Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM phải rà soát quy hoạch, sau đó Sở Kế hoạch Đầu tư TPHCM cho ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư, cuối cùng là Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM thực hiện các bước thu hồi giao đất. Với quy trình mới, cả 3 sở cùng làm bước này, thời gian thực hiện là 51 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng TPHCM cùng các quận, huyện thực hiện các bước còn lại với thời gian 45 ngày.
Theo Sở Xây dựng, với quy trình mới, sẽ rút ngắn được thời gian thực hiện dự án, góp phần hoàn thành mục tiêu đến năm 2025 xây dựng 35.000 căn và mục tiêu đến năm 2030 đạt 93.000 căn nhà ở xã hội. Hiện nay, TPHCM đã có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đang thi công 4 dự án và có 27 dự án đang làm thủ tục.
Báo VietNamNet
