Theo báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội, thị trường bất động sản đã từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, nhưng giai đoạn 2022-2023 lại gặp khó khăn do các tồn tại, hạn chế của giai đoạn trước. Nguồn cung hạn chế, giá nhà tăng vọt, làm cho nhiều người dân không thể tiếp cận nhà ở xã hội.
Ngày 15 tháng 3 năm 2023, Đoàn giám sát Quốc hội đã công bố báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến 2023.
Theo báo cáo, thị trường bất động sản đã từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, với số lượng lớn dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị đã và đang triển khai. Tuy nhiên, giai đoạn 2022-2023 lại gặp khó khăn do các tồn tại, hạn chế của giai đoạn trước, khiến nguồn cung hạn chế, giá nhà tăng vọt.
Báo cáo của Quốc hội nêu rõ, giá bất động sản tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân, tại Hà Nội và TPHCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân. Đặc biệt, giai đoạn này có số lượng lớn dự án nhà ở gặp vướng mắc, chậm tiến độ, bị đình trệ.
Về nhà ở xã hội, báo cáo cho thấy, giai đoạn 2015-2023 có khoảng 800 dự án đã triển khai, nhưng giá nhà ở xã hội còn quá cao so với thu nhập của đối tượng thụ hưởng. Nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách cho các chương trình tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội còn thấp, quy trình, thủ tục cho vay còn phức tạp, trùng lặp.
Để giải quyết vấn đề này, Đoàn giám sát Quốc hội kiến nghị Chính phủ và các bộ ngành có cơ chế xử lý dứt điểm dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, giải phóng nguồn lực cho thị trường, tạo động lực phát triển KT-XH. Đặc biệt, cần đa dạng hóa sản phẩm cho thị trường bất động sản, hài hòa giữa cung và cầu; cần tăng nguồn cung phù hợp với thu nhập người dân.
