Phên đấu giá đất Hà Đông gần đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Trong đó, lô đất 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) được trúng với giá 15 tỷ đồng. Nhưng liệu giá này có thể được coi là cao hay không?
Phiên đấu giá đất Hà Đông gần đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Trong đó, lô đất 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) được trúng với giá 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, liệu giá này có thể được coi là cao hay không?
Theo nhiều nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá, lô đất này có vị trí đẹp, khu vực xung quanh đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu nên giá chắc chắn không rẻ. Giá thị trường quanh khu đất này đều đã hơn 200 triệu đồng/m2, vì vậy mức giá 262 triệu đồng/m2 dù cao nhưng cũng không phải bất thường hay phi lý.
Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết. Nhận định này được chứng minh bởi các phiên đấu giá được tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận "ăn trực nằm chờ" để tranh suất.
Theo tìm hiểu trên công cụ lịch sử giá, giá rao bán phổ biến đất nền ở phường Phú Lương là 109 triệu đồng/m2. Lô đất đấu giá khác cũng có mức giá trúng cao, như lô đất B1-16 tại khu Hạ Khâu, được trúng với giá 146 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, giá cao không chỉ là do người mua cao mà còn do các "cò" đất hoạt động rầm rộ chào bán các lô đất với giá chênh từ 500 - 600 triệu đồng/lô. Sau khi kết thúc 7 vòng của phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ về vì cho rằng giá cao. Trong khi đó, người trúng đấu giá đất cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Đồng thời, người trúng đấu giá đất còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
