Trong quá trình triển khai Luật Đất đai năm 2024, không ít địa phương lúng túng, gặp vướng mắc khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao như vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Trước vấn đề nêu trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng các địa phương cần xem xét thận trọng, kỹ lưỡng, đánh giá tác động một cách đầy đủ đến các nhóm đối tượng sử dụng đất, nhất là người dân và doanh nghiệp.
Luật Đất đai năm 2024 là một trong những nội dung mang tính đột phá của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Một trong những nội dung quan trọng nhất là điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh bảng giá đất đang gặp khó khăn do các địa phương chưa thể xem xét thận trọng, kỹ lưỡng, đánh giá tác động một cách đầy đủ.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Tuy nhiên, điều chỉnh bảng giá đất hiện hành có thể gây ra chênh lệch rất lớn so với giá đất hiện hành, gây phản ứng trái chiều, thiếu đồng thuận trong dư luận xã hội, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Do đó, cần phải xem xét một cách thận trọng, kỹ lưỡng, đánh giá tác động một cách đầy đủ trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất. Cần phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành, xem xét giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng áp dụng, có lộ trình phù hợp, mức tăng phù hợp với từng khu vực, vị trí, loại đất, nhất là lấy ý kiến đơn vị có liên quan để tổng hợp, tiếp thu, giải trình đầy đủ, hạn chế việc tạo chênh lệch quá lớn về nghĩa vụ tài chính, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trong vấn đề đất đai.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
