Giá căn hộ chung cư mở bán mới trung bình giảm 12% theo quý xuống còn 68 triệu đồng/m2 thông thủy.
Theo báo cáo quý III-2024 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ TP.HCM sơ cấp đã giảm 13% theo quý và 36% theo năm. Ngay cả sau khi hàng tồn kho giảm và không có dự án mới nào được mở bán, báo cáo của Savills Việt Nam cũng cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ sớm cải thiện trong các quý tới. Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy hỗ trợ thị trường.
Căn hộ chung cư hạng B chiếm đa số nguồn cung với 60% thị phần, tiếp theo là hạng C với 38% và hạng A với 2%. Khu Đông TP.HCM là TP Thủ Đức có nguồn cung căn hộ mở bán trong quý III chiếm 58% thị phần, và khu Tây (quận 6, Bình Tân) chiếm 20%.
Giá căn hộ sơ cấp trung bình đã giảm 12% theo quý xuống còn 68 triệu đồng/m2. Theo Savills, lượng giao dịch TP.HCM trong quý III-2024 cũng giảm 16% theo quý và 4% theo năm xuống còn hơn 1.900 căn. Tỷ lệ hấp thụ giảm 2 điểm % theo quý xuống còn 39% nhưng tăng 13 điểm % theo năm.
Căn hộ chung cư hạng B chiếm 66% lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM, đến từ các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Các dự án căn hộ đang hoàn thiện và các dự án sẵn sàng bàn giao đã đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút người mua.Có hai dự án căn hộ đã hoàn thành tại quận Tân Phú chỉ yêu cầu khách hàng thanh toán tổng cộng 15% giá trị căn hộ để nhận bàn giao, với lịch thanh toán giãn trong vòng 24 tháng.
Mặc dù nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm, giá căn hộ sơ cấp trung bình giảm, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ sớm cải thiện trong các quý tới.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
