Với tiến độ thực hiện các dự án hiện nay thì mục tiêu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội được Chính phủ đặt ra trong năm 2024 rất khó đạt khi chỉ còn chưa đầy 3 tháng nữa là kết thúc năm.
Bài toán an cư cho người lao động đang trở nên cấp thiết tại các đô thị và khu công nghiệp lớn. Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu, mặc dù đã có nhiều chính sách và giải pháp được đưa ra.
Theo các chuyên gia, nguồn cung nhà ở xã hội hiện vẫn khan hiếm, chưa cải thiện nhiều là bài toán khó giải. Mục tiêu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 khó đạt, đặc biệt là với tiến độ thực hiện các dự án chậm và chỉ có khoảng 79 dự án đã hoàn thành.
Một trong những "nút thắt" khiến doanh nghiệp nản lòng, không muốn tham gia phát triển nhà ở xã hội là vì lợi nhuận vẫn đang giới hạn ở mức 10%. Theo các chuyên gia, mức lợi nhuận 10% hiện nay là quá thấp, không đủ hấp dẫn doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Để giải quyết bài toán này, cần phải thay đổi chính sách và quản lý để đảm bảo hài hòa giữa lợi nhuận và trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp. Theo ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, cần phải có quỹ đất sạch và thủ tục pháp lý ổn định từ đầu để doanh nghiệp có thể đạt được lợi nhuận.
Còn ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, cho rằng cần phải công nhận và ghi nhận đầy đủ các chi phí thực tế mà doanh nghiệp bỏ ra, đặc biệt là chi phí giải phóng mặt bằng. Đồng thời, định mức và đơn giá xây dựng cũng cần được điều chỉnh để phù hợp hơn với giá thị trường, đảm bảo tính khả thi của dự án.
Để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, cần phải tạo ra một môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và có lợi nhuận hợp lý. Đó chính là chìa khóa để giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp.
