Bài viết giải đáp câu hỏi về việc nhà xây sẵn khi chưa có giấy chứng nhận có thể được chuyển nhượng hay không.
Nhà xây sẵn nhưng chưa có giấy chứng nhận, có được chuyển nhượng?
Theo Luật Nhà ở 2023, đối với nhà ở chưa được nghiệm thu, đưa vào sử dụng là nhà ở trong tương lai thì được ký kết hợp đồng chuyển nhượng bán nhà ở. Điều này được thể hiện trong khoản 18 Điều 3 Luật Nhà ở 2014.
Việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai thường kéo dài. Do đó, sẽ có trường hợp nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng cho người khác tiếp tục thực hiện.
Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định cụ thể những trường hợp, loại hợp đồng bất động sản nhượng theo pháp luật. Tuy nhiên, luật này không cấm việc chuyển nhượng nhà ở đã xây sẵn.
Tuy nhiên, người mua bán bất động sản cần cảnh báo đối với những trường hợp như chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì có thể xảy ra rủi ro.
