Bài viết này thảo luận về những giải pháp và chính sách hỗ trợ để khôi phục các dự án bất động sản bị đình trệ do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 và những chính sách quản lý của chính quyền.
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, chính sách tín dụng và những quyết định quản lý của các cơ quan, ban ngành, nhiều dự án bất động sản ở Việt Nam đã bị đình trệ. Tuy nhiên, sau giai đoạn khủng hoảng, thị trường bất động sản Việt Nam đã hồi phục, và một số dự án "bỏ hoang" đã tái khởi động.
Để khôi phục các dự án bị đình trệ, chính quyền và doanh nghiệp đã triển khai các giải pháp hỗ trợ cụ thể. Chính phủ, Nhà nước đã điều chỉnh chính sách, nới lỏng quy định vay vốn, giảm thuế để khuyến khích doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án bất động sản bị đình trệ. Hơn nữa, việc cải thiện môi trường pháp lý thông qua 3 bộ Luật quan trọng đã giúp giải quyết một số vướng mắc cho dự án.
Do dự án bị đình trệ trong thời gian dài thường phải đối mặt với sự xuống cấp về cơ sở hạ tầng, chi phí phục hồi rất lớn. Cùng với chi phí tài chính phát sinh trong khoảng thời bị tạm dừng, "ăn mòn" hết lợi nhuận theo kế hoạch triển khai ban đầu. Điều này khiến nhiều chủ đầu tư "hồi sinh" dự án rồi mở bán với giá chào mới tăng tới gấp đôi so với giai đoạn mở bán trước đó để có thể thu được lợi nhuận. Mức giá tăng cao trong khi chất lượng không được nâng cấp, khiến dự án không được thị trường chấp nhận.
Để khôi phục thành công các dự án bất động sản bị đình trệ, doanh nghiệp cần có sự cân nhắc, tính toán rất kỹ. Trong nhiều tình huống, phải chấp nhận "lãi ít", hòa vốn, thậm chí "lỗ" để đảm bảo xử lý dứt điểm các tồn đọng.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
