Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M tại Savills cho rằng, cách tối ưu hóa diện tích đất, kết hợp với các tiện ích chung và không gian xanh, chúng ta có thể từng bước giải quyết vấn đề nhà ở ngày càng cấp bách.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với thách thức nghiêm trọng về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Trong giai đoạn 2019-2023, giá bất động sản tại Hà Nội tăng trung bình 6% mỗi năm, trong khi tại TP. HCM, mức tăng là 3% mỗi năm. Tuy nhiên, thu nhập cá nhân chỉ tăng 4% ở Hà Nội và 3% ở TP. HCM, tạo nên khoảng cách ngày càng lớn giữa giá nhà và thu nhập.
Một thị trường bất động sản bền vững cần có sự đa dạng về phân khúc, đặc biệt là các sản phẩm thuộc hạng B và C. Tuy nhiên, cả Hà Nội và TP. HCM đều đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung cho các loại hình nhà ở này. Với nhu cầu khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm, chủ yếu từ người dân có thu nhập trung bình và các hộ gia đình trẻ, thị trường vẫn chưa đáp ứng đầy đủ.
Để giải quyết vấn đề này, cần có giải pháp tổng thể kết hợp sức mạnh của cả khu vực công và tư nhân. Không thể có một bên nào đơn lẻ có thể xử lý hoàn toàn thách thức này. Sự hợp tác hiệu quả giữa hai bên trở nên hết sức cần thiết.
Bên cạnh đó, các mục tiêu toàn cầu về giảm khí thải carbon cũng đẩy nhanh tính cấp bách của vấn đề. Những nhà cung cấp nhà ở giá rẻ có thể đóng góp bằng cách cải tạo hoặc chuyển đổi các tài sản hiện có không còn sử dụng, như văn phòng bỏ trống hoặc trung tâm thương mại, với sự hỗ trợ từ các quy định và quy hoạch thuận lợi.
Ngoài ra, việc tăng mật độ xây dựng và lập quy hoạch hợp lý sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các giải pháp nhà ở giá cả phải chăng. Chính quyền thành phố cần đưa ra các chính sách khuyến khích mạnh mẽ để thu hút sự hợp tác của các chủ đất, từ đó hình thành những khu dân cư bền vững mới.
Bằng cách tối ưu hóa diện tích đất, kết hợp với các tiện ích chung và không gian xanh, chúng ta có thể từng bước giải quyết vấn đề nhà ở ngày càng cấp bách. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và các nhà đầu tư sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa những ý tưởng này.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
