Bài viết phân tích thị trường bất động sản TP. HCM trong chu kỳ mới, với đặc điểm là nguồn cung hạn chế, giá bất động sản tăng nhưng cũng có cơ hội thu hút sức cầu từ người mua.
Thị trường bất động sản TP. HCM: Cung khan hiếm, giá tăng nhưng cơ hội vẫn còn
Thị trường bất động sản TP. HCM đang chuyển sang giai đoạn hồi phục sau thời kỳ khó khăn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở khan hiếm, dẫn đến mức giá bất động sản tăng.
Cung khan hiếm:
- Trong 8 tháng đầu năm 2024, thành phố chỉ có 9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng muốn giải quyết bài toán kéo giảm giá nhà, trước hết cần giải quyết bài toán cung - cầu.
Giá bất động sản tăng:
- Mức giá trung bình căn hộ chung cư TP. HCM trong quý 3/2024 tăng 30,6% so với kỳ gốc.
- Nguồn cung mới khan hiếm dẫn đến giá bất động sản tăng 15 - 20% trong thời gian qua.
Cơ hội:
- Chính sách thanh toán linh hoạt và xu hướng bất động sản xanh là cơ hội cho các dự án nhà ở đang hoàn thiện.
- Các dự án có mức độ hoàn thiện cao, vị trí kết nối đa điểm, và hệ tiện ích cao là yếu tố quan trọng để thu hút lực cầu.
Thị trường bất động sản TP. HCM có tiềm năng phục hồi, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm sẽ tiếp tục tạo áp lực lên mức giá. Các dự án nhà ở đang hoàn thiện và có mức độ hoàn thiện cao sẽ có cơ hội để thu hút sức cầu.
Xem tất cả ảnh:
CafeF
Kênh 14
