Bài viết thảo luận về tình trạng thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2024, đánh giá sự "tăng nhiệt" của thị trường nhưng cũng ghi nhận những thách thức mà thị trường đang gặp.
Thị trường bất động sản Việt Nam: "Tăng nhiệt" nhưng vẫn gặp thách thức
Thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2024 đã ghi nhận sự "tăng nhiệt". Tuy nhiên, thị trường vẫn còn gặp các thách thức như thiếu hụt nguồn cung, giá nhà tăng mạnh và khả năng chi trả của người dân bị kìm hãm.
Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường nhà ở trong 9 tháng qua đã ghi nhận sự "tăng nhiệt". Câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận chờ đợi để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, bị "thổi" lên ngang ngửa giá đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Song song với đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn gặp một số thách thức. Nguồn cung chủ yếu thuộc về phân khúc cao cấp và hạng sang, dẫn đến sự phân hóa mạnh. Giá nhà đang tăng mạnh, trung bình từ 15-20%, vượt khả năng chi trả của phần đông người dân. Điều này dẫn đến nhiều khó khăn trong giải bài toán an sinh xã hội.
Để thị trường bất động sản Việt Nam thực sự phục hồi và phát triển bền vững, cần giải quyết các vấn đề về nguồn vốn, chính sách và pháp lý bất động sản.
Vietnam Finance
Báo Dân Việt
