TP.HCM vừa ban hành Quyết định 100/2024/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất. Bài viết này tổng hợp các nội dung chính của quyết định, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định mới và những điều kiện cần đáp ứng khi thực hiện tách thửa, hợp thửa đất tại TP.HCM.
Cơ quan chức năng TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất nhằm hiện đại hóa quy định và sắp xếp đất đai một cách hợp lý. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký, áp dụng cho tất cả các hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 1/1/2024.
Các điều khoản mới:
Luật về lối đi: Theo quy định mới, đất tách thửa, hợp thửa phải có lối đi và được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có. Đối với trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi, UBND quận, huyện và TP Thủ Đức sẽ xem xét và chấp thuận việc thực hiện tách thửa đất hoặc hợp thửa đất sau khi đảm bảo các yếu tố như: công tác phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước, điện...
Quy định về diện tích tối thiểu: Quyết định quy định rõ diện tích tối thiểu cho từng loại đất và khu vực.
Khu vực 1: (quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận): 36 m2 đối với đất ở.
- Khu vực 2: (quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, TP Thủ Đức): tối thiểu 50 m2.
Khu vực 3: (huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ): tối thiểu 80 m2.
Đất nông nghiệp:
- Đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác: tối thiểu 500 m2.
- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung: tối thiểu 1.000 m2.
Quyết định 100/2024/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất của TP.HCM giúp đẩy mạnh quy hoạch đất đai, mang lại những thay đổi tích cực cho hệ thống hạ tầng, đời sống người dân và phát triển kinh tế của thành phố.
Báo Thanh Niên
