Theo Quyết định 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM, bảng giá đất mới chính thức áp dụng từ hôm nay 31/10 và thời gian áp dụng kéo dài đến 31/12/2025. Bảng giá đất mới được áp dụng với nhiều tuyến đường lần đầu xuất hiện trên bản đồ, có giá đất vài trăm triệu đồng/m2.
Theo Quyết định 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM, bảng giá đất mới chính thức áp dụng từ hôm nay 31/10 và thời gian áp dụng kéo dài đến 31/12/2025. Bảng giá đất mới được áp dụng với nhiều tuyến đường lần đầu xuất hiện trên bản đồ, có giá đất vài trăm triệu đồng/m2.
Theo quan điểm của các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất mới được xem là một bước chuyển thay đổi trong chính sách giá đất của TP.HCM. Bảng giá đất mới được áp dụng với mức giá tăng 4-38 lần so với bảng giá theo Quyết định 02/2020, mức giá mới thấp hơn thị trường 25-50%.
Bảng giá đất mới được áp dụng với nhiều tuyến đường lần đầu xuất hiện trên bản đồ, có giá đất vài trăm triệu đồng/m2. Tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch - Khu đô thị Sala (TP Thủ Đức) là một trong những tuyến đường mới được bổ sung vào bảng giá đất mới, có giá đất 295 triệu đồng/m2.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng bảng giá đất mới chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản, nhưng sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2". Tức là khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội... Thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực "kích đẩy" làm tăng giá nhà.
Hiệp hội này đề nghị có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất có thể lợi dụng kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường. Mới đây, bảng giá đất mới của TP.HCM đã được công bố, với mức giá tăng cao nhất là 687 triệu đồng/m2 ở 3 tuyến đường trung tâm thành phố là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi (Quận 1).
