Luật Đất Đai mang lại nhiều khó khăn trong quá trình thực thi. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến các vướng mắc và đề xuất các giải pháp để giải quyết.
Luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư được coi là rất quan trọng. Tuy nhiên, một số địa phương chưa có kinh nghiệm nên chậm ban hành các văn bản hướng dẫn. Điều này dẫn đến nhiều khó khăn trong quá trình áp dụng luật vào thực tiễn. Ông Hiếu, đại biểu Phan Đức Hiếu - ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, đề xuất cần có một tổ thi hành 4 luật để có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Điều này sẽ giúp cùng nhau tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.
Một số địa phương đang gặp khó khăn trong quá trình ban hành các văn bản thực thi luật vì thiếu các văn bản hướng dẫn chi tiết. Vấn đề đất đai, nhà ở và bất động sản liên quan tới lợi ích các chủ thể trong xã hội rất phức tạp. Theo ông Tuyến, cần có những văn bản tổ chức thực hiện rất cụ thể, gần như cầm tay chỉ việc. Trong bối cảnh hiện tại, các địa phương đang rất lúng túng, đặc biệt trong các vấn đề hóc búa như xây dựng bảng giá đất và giá đất cụ thể.
Thủ tướng Chính phủ đã phê bình các địa phương chậm ban hành văn bản thi hành Luật Đất Đai, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp. Ông Hiếu đồng ý với việc Thủ tướng đôn đốc và phê bình các địa phương chậm trễ trong công điện ngày 22-10. Tuy nhiên, theo ông Tuyến, cần có những văn bản tổ chức thực hiện rất cụ thể, hướng dẫn chi tiết đến cấp huyện để cán bộ mới tự tin thực thi luật. Với sự phối hợp của các bộ, cơ quan, địa phương và chuyên gia, luật sẽ được triển khai hiệu quả hơn.
Các quy định của luật đã có những quy định rất chi tiết và rõ ràng, tuy nhiên, gần 3 tháng là không đủ để các quy định mới của luật có thể thực thi nhanh chóng. Ông Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mong rằng thời gian tới các quy định của luật sẽ được phổ biến và có những hướng dẫn cụ thể để nhanh chóng triển khai. Muốn vậy, rất cần sự quan tâm và chung tay của các bộ có liên quan.
