Bộ TN&MT; vừa gửi báo cáo về triển khai Luật Đất đai 2024 cho Quốc hội. Sau hai tháng hiệu lực, luật này đã mang lại hiệu quả nhưng cũng gặp một số vướng mắc.
Luật Đất đai 2024 đã được thi hành từ 1/8/2024, và Bộ TN&MT vừa có báo cáo gửi Quốc hội về tình hình triển khai. Theo Bộ TN&MT, các chính sách mới của luật đã mang lại hiệu quả, nhưng cũng gặp một số vướng mắc.
Một trong số vướng mắc đáng chú ý là việc đấu giá đất. Sau khi luật đã có hiệu lực, một số địa phương đấu giá quyền sử dụng đất với giá khởi điểm rất thấp so với giá trúng. Điều này tạo ra sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng, gây dư luận xung quanh. Điều này cũng tạo cơ hội cho một số đối tượng tham gia đấu giá với mục đích không thực sự cần đất để đẩy giá cao và bán lại.
Bộ TN&MT cho biết rằng, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là việc lập, công khai quy hoạch khu vực phát triển nhà ở chưa đảm bảo bài bản, minh bạch. Điều này cho phép một số đối tượng lợi dụng để đầu cơ đất đai.
Theo Bộ TN&MT, qua kiểm tra, tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) cho thấy, tại Thanh Oai có 56/68 thửa đất trúng đấu giá chưa được người trúng đấu giá nộp tiền, còn ở Hoài Đức có 8/19 thửa đất trúng đấu giá chưa được người trúng đấu giá nộp tiền.
Một vấn đề khác liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất. Theo Bộ TN&MT, nếu các địa phương không xem xét, đánh giá tác động một cách đầy đủ, sẽ xảy ra trường hợp giá đất trong bảng giá sau khi điều chỉnh có chênh lệch lớn so với giá đất trong bảng giá hiện hành. Điều này sẽ gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp vì số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai tăng cao.
Bộ TN&MT đề xuất tăng cường lãnh đạo và chỉ đạo để hạn chế bất cập trong quá trình triển khai Luật Đất đai 2024. Hiện tại, vẫn còn một số địa phương gặp khó khăn với việc điều chỉnh bảng giá đất do không thường xuyên rà soát, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Tồn tại này không phải do vướng mắc từ chính sách hoặc quy định của Luật Đất đai 2024 và văn bản hướng dẫn thi hành. "Bỏ cọc" trong quá trình đấu giá đất tái diễn, tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở. Đấu giá đất Hà Nội kéo dài nhiều giờ, khiến một số địa phương hoãn tổ chức đấu giá. Huyện ven Hà Nội "chốt" phiên đấu giá đất sau 20 giờ, giá trúng ra sao? Trải qua gần 20 tiếng với 12 vòng, 54 lô đất tại xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai (Hà Nội) vừa được đấu giá thành công, cao nhất gần 55 triệu đồng/m2, gấp 4,4 lần khởi điểm.
Nguồn cấp tin tức:
Từ khoá:
Báo Người Đưa …
