UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 31/10 đến ngày 31/12/2025, với giá đất tại nhiều tuyến đường thấp hơn so với dự thảo trước đây.
UBND TPHCM vừa công bố bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 31/10 đến ngày 31/12/2025. Theo quyết định này, giá đất tại nhiều tuyến đường thấp hơn so với dự thảo trước đây được công bố hồi tháng 7.
Cụ thể, giá đất cao nhất được ghi nhận là 687 triệu đồng/m2, khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Mức giá này cao hơn gấp 4 lần bảng giá hiện hành, song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước (810 triệu đồng/m2).
Giá đất tại một số tuyến đường khác tại quận 1, quận 3 cũng được ghi nhận có mức giá giảm so với dự thảo cũ. Tại các khu vực vùng ven, bảng giá đất mới cũng giảm đáng kể.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, phương pháp tính giá đất trong bảng giá đất mới được thực hiện đúng, đảm bảo phù hợp nhất. Tuy nhiên, giá đất nông nghiệp được cho là không tăng nhiều, trong khi giá đất ở tăng mạnh so với bảng giá đất hiện hành.
Ông Thắng cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố. Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.
Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ để áp dụng cho 12 trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Lợi ích của bảng giá đất sau điều chỉnh tập trung chủ yếu ở nhiều nội dung, bao gồm các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất được công khai minh bạch và công bằng.
Việc công bố bảng giá đất mới là nội dung quan trọng, phức tạp, có tác động lớn đến các tổ chức, cá nhân nhưng nhất thiết phải thực hiện. Tinh thần chung của bảng giá đất áp dụng đến ngày 31/12/2025 là phù hợp với tình hình thực tế địa phương, còn phù hợp thị trường từ ngày 1/1/2026 trở đi.
Báo Dân Việt
Vietstock
